Прогнозы цен на жилье в Югре
Модератор: Klein
|
-
голос
+
Grig писал(а): :22 янв 2013, 14:37 №105 чем докажете, что это правда?  своим внутренним непреодолимым желанием тоже жить в этом доме  ну и вообще получается 4250 за 50м, за такие деньги в этом районе такую площадь на вторичке уже не купить, поэтому вполне реально:) Последний раз редактировалось masyanya 22 янв 2013, 08:41, всего редактировалось 1 раз. |
 |
|
-
0 : 1
+
Grig писал(а): :22 янв 2013, 13:11 №102 в 2009-2010 было падение цен Это когда ипотеку поприжали. Так падение было незначительное и кратковременное Grig писал(а): :22 янв 2013, 13:11 №102 сли они назначили цену 85, то это не значит, что и продано будет за 85 интересно, есть тут в темке желающие купить по этой цене? Над сестрой купили на прошлой неделе двушку в 70 кв. за 5600. получается как раз по 85. Черновая. Радыыы. что урвали по сходной цене и в городе. ◊ )) |
|
|
-
голос
+
masyanya
я, когда звонила в Северстрой в мае 2010 года, услышала: "у нас всего 2 квартиры", потом позвонила в октябре и услышала то же самое  , интересно, за полгода ни одной не купили? |
|
|
-
голос
+
terlanna писал(а): Так падение было незначительное и кратковременное 2 года - кратковременное?  до 20% - незначительное? так-то примерно на 20% выросли цены на вторичку за 2012 год, выходит незначительно выросли? Цитата: Радыыы. что урвали по сходной цене и в городе ну, это будет видно через пару-тройку лет, радоваться или нет  имхоПоследний раз редактировалось Grig 22 янв 2013, 08:48, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
terlanna писал(а): :22 янв 2013, 13:40 №107 Не забываем, что тогда и у многих строительных компаний были проблемы, их не кредитовали, они не строили, уже запущенные стройки замораживали. Это когда ипотеку поприжали. Фактически получается, что в кризис цены на квартиры упали, только купить их было ну очень-очень сложно. |
|
|
-
голос
+
NikIrina писал(а): Фактически получается, что в кризис цены на квартиры упали, только купить их было ну очень-очень сложно. нее  совсем несложно я как раз покупала тогда, меня застройщики и риэлторы готовы были разорвать - все хотели, чтобы я купила у них |
|
|
-
0 : 1
+
Grig писал(а): :22 янв 2013, 15:01 №111 нее совсем несложно я как раз покупала тогда, меня застройщики и риэлторы готовы были разорвать - все хотели, чтобы я купила у них ну потому что наверняка за наличку, да? |
|
|
-
1 : 1
+
И в заключение, если бы у меня сейчас была возможность взять квартиру детям, я бы это сделала, не смотря на цены.
Сделаем расчет: новостройка 49 кв. с чистовой отделкой 3,3 млн. (в теме новостройки подсмотрела). Оформляем кредит под 10,9 на 20 лет. Выплаты по 34 тыс.руб. Сдаем в аренду за 20000+коммуналка. Фактически мне придется доплачивать по 14000, а если учесть, что стоимость аренды каждый год растет, то и того меньше. И получается когда мой ребенок закончит университет у него будет уже своё жилье. А проценты за пользование кредитом будет платить арендатор, а я только основной долг. |
|
|
-
0 : 1
+
Grig писал(а): :22 янв 2013, 14:01 №111 Юля, если бы было так просто купить квартиру в тот период, то сейчас не было бы такого спроса. Люди не дураки покупать втридорога. Делаю вывод, что не было такой возможности.нее совсем несложно я как раз покупала тогда, меня застройщики и риэлторы готовы были разорвать - все хотели, чтобы я купила у них |
|
|
-
0 : 1
+
NikIrina писал(а): : 22.01.2013 16:07 И в заключение, если бы у меня сейчас была возможность взять квартиру детям, я бы это сделала, не смотря на цены. Сделаем расчет: новостройка 49 кв. с чистовой отделкой 3,3 млн. (в теме новостройки подсмотрела). Оформляем кредит под 10,9 на 20 лет. Выплаты по 34 тыс.руб. Сдаем в аренду за 20000+коммуналка. Фактически мне придется доплачивать по 14000, а если учесть, что стоимость аренды каждый год растет, то и того меньше. И получается когда мой ребенок закончит университет у него будет уже своё жилье. А проценты за пользование кредитом будет платить арендатор, а я только основной долг. Ир, ну смотри, ты доплачиваешь 14 тыс. в мес 20 лет, умножим 14 на 12 на 20 =3360, то есть еще одну стоимость квартиры + основной долг, те стоимость квартиры, итого 6,6 млн., но на самом деле с арендой не все так гладко реально твои расходы будут больше уж поверь  |
|
|
-
0 : 1
+
NikIrina писал(а): : 22.01.2013 16:12 Grig писал(а): :22 янв 2013, 14:01 №111 Юля, если бы было так просто купить квартиру в тот период, то сейчас не было бы такого спроса. Люди не дураки покупать втридорога. Делаю вывод, что не было такой возможности.нее совсем несложно я как раз покупала тогда, меня застройщики и риэлторы готовы были разорвать - все хотели, чтобы я купила у них да не было ипотеки но кто накопил наличку, тот купил |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :22 янв 2013, 14:17 №115 Не совсем поняла твою мысль. Я оплачиваю всего 1 квартиру за 3360, меня это устраивает. Причем я беру вариант без досрочного погашения кредита, а з/п как известно каждый год индексируется и скорее всего будет возможность досрочно погасить кредит.Ир, ну смотри, ты доплачиваешь 14 тыс. в мес 20 лет, умножим 14 на 12 на 20 =3360 |
|
|
-
голос
+
не уходим от темы
______________
 ◊ ... |
|
|
-
голос
+
masyanya писал(а): : 22.01.2013 16:05 Grig писал(а): :22 янв 2013, 15:01 №111 нее совсем несложно я как раз покупала тогда, меня застройщики и риэлторы готовы были разорвать - все хотели, чтобы я купила у них ну потому что наверняка за наличку, да? да |
|
|
-
голос
+
NikIrina
Ира, я пошла в темку "ипотека или аренда", там опишу ход моих мыслей и выложу свои расчеты |
|
|
10 янв 2025, 13:44 -8 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |