Жилищные окружные субсидии (2011-2013 года)

ЭТА тема для тех, кто ВСТАЛ в очередь на получение субсидии "на детей" С 1 ЯНВАРЯ 2011 ГОДА ДО 31 мая 2013 года!
Сургутский филиал Ипотечного агентства Югры- прием граждан проводится по ул. Профсоюзов,11. (ТЦ Агора, 4 этаж).


Вопросы по реализации окружной жилищной программы можно задать специалистам Ипотечного Агентства Единая справочная служба ОАО «Ипотечное агентство Югры» - 8-800-100-66-00 (звонок бесплатный). График работы горячей линии пн - пт: 9:00 - 18:00, сб - вс: выходные.


АКТУАЛЬНЫЕ ПРАВИЛА РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЫ

Субсидии на детей по окружной программе "Доступное жилье молодым":
Каждый нуждающийся ребенок может быть обеспечен субсидией равной стоимости 12 кв. м. жилья.
На 2-й квартал 2016 года нормативная стоимость 1 квадратного метра жилья в ХМАО 52 418 рубля

Посмотреть списки участников программы можно ЗДЕСЬ

С 01.11.2012 ИАЮ запрашивает все сведения о наличии недвижимости у всех, кто зарегистрирован вместе с заявителями и является членами их семьи.
При обнаружении ложных сведений- субсидии будут отобраны, через суд и возможно со штрафными санкциями.

*Кто стал участником жилищной программы ДО 9 декабря 2011 года - имеет право купить квартиру в любое время в любом месте в любом доме.
*Кто стал участником программы ПОСЛЕ 9 декабря 2011 года (то есть подал документы на включение в программу и получил уведомление о постановке в очередь) - имеет право купить квартиру в любое время, но только при условии, что на момент заключения договора купли-продажи дому будет менее 15 лет.







Над созданием шапки трудились модераторы: olgarezh

Девочки, подскажите, а новое ограничение как будет вводится, если мы купили кв вторичку в 2008, а на субсидию подали только в этом году, то что субсидию на ребенка не дадут?!

Вот еще интересный пунктик добавили
В подпункте 1.4.1:
слова «на день принятия решения о предоставлении социальной выплаты в виде субсидии» заменить словами «на день принятия Департаментом решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в виде субсидии в планируемом году»;

уууу
у вас документ этот есть или ссылка на него в инете? я найти не могу

уууу
спасибо. Почитала. Как я поняла - данные нововведения касаются ТОЛЬКО участников жилищной программы, вставших в очередь после 1 января 2011 года и купивших квартиру (зарегистрировавших право собственности) после 12(?) декабря 2011 года (или когда прошли 10 дней со дня официального опубликования?)

Постоянно какие-то нововведения

может после 12 декабря 2011?

ага. опечаталась

Теперь ипотечное и чиновники будут трактовать каждый как кому удобно?????7

... а вообще пока все эти изменения напоминают историю о собаке, которой на метр пододвигают миску с едой, одновременно укорачивая на два метра цепь.

пыталась навскидку прикинуть, сколько у нас в городе домов моложе 15 лет... С учетом того, что с середины 1990х годов вплоть до 2000 года жилищное строительство практически не велось. Можно говорить о том, что под новые правила программы подходят только дома, построенные в нынешнем веке. Каждый год вводилось, в среднем 130 тысяч кв.м. жилья (где-то меньше, как в 2001 году, когда было введено около 75 тысяч кв.м. жилья, где -то больше, как в 2009 году,когда было сдано около 195 тысяч кв.м. жилья...). То есть, примерно 1500 тыс. кв.м. жилья. Средний размер сургутских квартир в новостройках – 61 «квадрат». То есть построено за 11 лет около 23 тыс квартир.
Чаще всего по жилищным программам, по ипотеке, покупают "двушки" - это примерно половина всего объема новостроек. То есть участники программы в настоящий момент имеют выбор среди примерно 12 тысяч квартир. И практически все они "несвободны"(ведь большинство из них кто-то уже купил). Сколько из них реально находятся (или планируют быть) в продаже? Не больше трети то есть 4-5 тысяч квартир.
Сколько из них подпадают по "среднестатистический запрос - 54 кв.м. на семью" (это размер квартир, которые ищут по ипотеке молодые семьи по общероссийской статистике)? еще меньше. Ведь по сургутской статистике, Однокомнатные квартиры в нашем городе, как правило, сдаются с площадью 44 кв. м., «двушки» - 63 кв.м., «трешки» - 86 кв.м., 4-комнатные – 135 кв.м. То есть социального жилья "раз-два и обчелся". А ведь еще и район хочется выбрать "обжитой", "поближе к школе-садику-работе"... Грустно....

не претендую на истину в последней инстанции, поскольку под рукой нет цифр за все последние 15 лет по жилищному строительству в Сургуте... Но даже исходя из примерных расчетов можно сделать определенные выводы... Конечно, окружное правительство планирует оказывать какую-то поддержку застройщикам "социального жилья"... Но пока эти планы осуществятся... многие участники жилищной программы достигнут "предельного возраста"...

7ЦВЕТик
мне кажется очень серьезно они просчитывали эту цифру - 15 лет. чтоб половину сделок отсеять

почему?

правило при трактовке любого закона всегда одно - закон обратной силы НЕ имеет. То есть не может влиять на вещи, возникшие до вступления этого закона в законную силу.

тут и без расчетов понятно, что в городе, где первое капитальное здание появилось в середине 1970х годов, бОльшая часть жилых домов была построена раньше, чем 15 лет назад.

тут еще важный вопрос - размер квартир. До сих пор сургутские семьи с 1 ребенком часто рассматривали покупку трехлистников (44 кв.м.) или москпроект (от 44 до 60 кв.м.). Моспроект отпал автоматически - такие дома уже дааааавно в Сургуте не сроили (они ВСЕ старше 15 лет). Большинство трехлистников также отпадают, поскольку последний трехлстник в нашем городе был построен в 2001 году. А "пик популярности" строителства которых пришелся на конец 1980- самое начало 1990х годов. тоесть "молодых" трехлистников в городе - всего несколько домов.

7ЦВЕТик
если время будет завтра прикину "стоимость" покупки по обычному ипотечному кредиту квартиры не подходящей по субсидии, скинув цену и квартиры по условиям ИАЮ с учетом субсидии и компенсацией процентной ставки ИАЮ, соответственно прибавив в цене. посмотрю какая разница будет

mamusik-trimpampusik
было бы любопытно