Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Модератор: Klein
|
-
2 : 4
+
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html http://kapremontugra.ru/ http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные: Развернуть/свернутьВозраст постройки. Само собой, что для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, логично, будет выше.
Наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше. Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:Насколько давно здание было сдано в эксплуатацию. Насколько давно проводился последний капремонт. Сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы. cвернуть наверх
Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Перечисление средств на специальный счет дома. Перечисление средств на счет регионального оператора. Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант. Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. Развернуть/свернутьВ частности, требуется определить:
Размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости. Список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта. Сроки проведения работ. Банк, в котором будут храниться средства. Владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом). Организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее. За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме. cвернуть наверх
Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются: владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос; владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету. Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ. Развернуть/свернутьСогласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
Арест имущества. Изъятие имущества. Запрет на пересечение границ РФ. Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, что это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей Вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей. cвернуть наверх
В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.
|
 |
|
-
голос
+
Донской сфинкс писал(а): : 5.12.2015 2:42 Laska Отвечаю на Ваш вопрос. Если- очень примерно рассчитать по моему дому - к 29 году должно собраться примерно 28 млн. Руб. Здесь выше выкладывали реальную стоимость ремонта лифтов на Лермонтова - ну вот, аккурат 4 лифта можно будет поменять в доме и усе. И это еще без учета инфляции и если все собственники платить будут исправно. Так что не хватит однозначно, если не проиндексируют сам сбор. Там сумма была по блокам, в каждом блоке по 2-3 лифта |
|
|
-
голос
+
для информации!
кнутом и пряником! запретом на выезд за рубеж пугают  Последний раз редактировалось doshirak 11 дек 2015, 04:34, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
Schapoclyc писал(а): : 4.12.2015 13:59 Сегодня услышала кусочек интервью с представителем Народного фронта "За Россию" Константином Терновым. Он как раз сказал, что собираемость в Сургуте 50% и что руководству в Хантах рекомендовано спросить-узнать у неплательщиков, почему они не хотят платить Нашла их сайт, про Сургут на первой и второй страницах ничего нет, дальше смотреть не стала. Появилось в нашей стране понятие "Реестр нового аварийного жилья"  http://narexpert.ru/about/ Дописываю: Терновой сказал, что средняя оценка капремонта 3,7, есть даже оценка "1" фонду лишь бы отчитаться! на самом деле я считаю % собираемости два раза ниже. |
|
|
-
голос
+
doshirak
______________
Это Вам пришло уведомление? Что намереваетесь делать? Когда по срокам планируется ремонт в Вашем доме?
Девять вещей следует держать в тайне: возраст, богатство, щель в доме, молитву, состав лекарства, любовную связь, подарок, почет и бесчестье
|
|
|
-
1 : 2
+
KaTara писал(а): : 11.12.2015 10:40 doshirak Это Вам пришло уведомление? Что намереваетесь делать? Когда по срокам планируется ремонт в Вашем доме? не мне, слава богу! срок 38-40 годы намерен не платить. |
|
|
-
голос
+
Schapoclyc писал(а): ссылка битая. (или почистили хвосты) |
|
|
-
1 : 0
+
doshirak писал(а): : 11.12.2015 10:16 для информации! кнутом и пряником! запретом на выезд за рубеж пугают Так скоро везде Россия будет ◊ Этим летом я хочу за границу. У меня такая традиция - каждое лето хотеть за границу! |
|
|
-
голос
+
doshirak писал(а): : 11.12.2015 11:42 Schapoclyc писал(а): ссылка битая. (или почистили хвосты) В Мегионе платят 20 % |
|
|
-
голос
+
Нашла договор с управляющей компанией. Вопрос: зачем капремонт, если эти ремонтные работы прописаны в договоре и мы за них платим (п.3.1.10)?
______________
Подпись в аренде
|
|
Вожак шопоголиков
Тема: Re: Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Добавлено: 13 дек 2015, 08:45 №1150 
|
-
0 : 5
+
Донской сфинкс писал(а): : 5.12.2015 2:42 Laska Отвечаю на Ваш вопрос. Если- очень примерно рассчитать по моему дому - к 29 году должно собраться примерно 28 млн. Руб. Здесь выше выкладывали реальную стоимость ремонта лифтов на Лермонтова - ну вот, аккурат 4 лифта можно будет поменять в доме и усе. И это еще без учета инфляции и если все собственники платить будут исправно. Так что не хватит однозначно, если не проиндексируют сам сбор. а если жильцы сами будут платить за это - то минимум в половину меньше. В прошлом году два подъезда сделали ремонт за свой счет - с заменой окон и т.п. на тот момент одни отдали 140 тыс, другие 150.. Мы без ремонта больше 30 лет уже.. В ЖЭУ был предложен вариант письмом на двери в подъезде: расчет стоимости ремонта вашего подъезда - 300тыс, вы платите половину стоимости, раскиданную на полгода или год, а мы (ЖЭУ) оплачиваем вторую половину ремонта. Математика простая, не правда ли.. 150 тыс за то, что ЖЭУ будет бить себя пяткой в грудь и кричать, что ремонт сделали они, или 150 тыс за свой счет без ЖЭУ - как это сделали соседи.. так и с капремонтом будет.. Цена выше, понтов больше.. |
|
|
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а): : 13.12.2015 14:45 Донской сфинкс писал(а): : 5.12.2015 2:42 Laska Отвечаю на Ваш вопрос. Если- очень примерно рассчитать по моему дому - к 29 году должно собраться примерно 28 млн. Руб. Здесь выше выкладывали реальную стоимость ремонта лифтов на Лермонтова - ну вот, аккурат 4 лифта можно будет поменять в доме и усе. И это еще без учета инфляции и если все собственники платить будут исправно. Так что не хватит однозначно, если не проиндексируют сам сбор. а если жильцы сами будут платить за это - то минимум в половину меньше. Вот и я о том же. Собственники заинтересованы оплатить реальную стоимость работ, а не навязанную со всеми откатами. И сумму сметы нужно проверять. А пока деньги в фонде - руки связаны, куда "поведут" нас, туда и пойдем. |
|
|
-
1 : 4
+
Мой дом стоит в программе кап ремонта на 2018 год - отопление, но я не плачУ. Хоть УК у нас и хорошая, считаю что денег мы и так оч много им платим за то же самое содержание. А владельцы ук ооооч небедные люди за наши деньги
______________
Нужно делать так, как нужно. А как не нужно, делать не нужно! ..Пух
|
|
Донской сфинкс
Тема: Re: Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Добавлено: 13 дек 2015, 19:07 №1153 |
-
2 : 0
+
Laska
Вожак шопоголиков Ой, девушки, согласна конечно - в идеале своими деньгами правильнее бы распорядиться собственникам. Да если б они еще и инициативные, да еще и добросовестные были! Но по факту моя хата с краю - позиция большинства. А УК я не доверяю, да еще и лишние деньги им платить не хочу - ни одной копеечки! Поэтому заполнила в протоколе собрания в графе о переводе денег на спецсчет позицию ''против'' и отнесла. Вот думаю, доживем до 28 года, а потом и переводить на спецсчет можно туда ближе к дате ремонта. Если конечно будет, что переводить |
|
|
-
голос
+
ManU писал(а): : 13.12.2015 14:30 Нашла договор с управляющей компанией. Вопрос: зачем капремонт, если эти ремонтные работы прописаны в договоре и мы за них платим (п.3.1.10)? посмотрите содержание жил фонда там нет строки капремонт. |
|
Ева_Лангория
Тема: Re: Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Добавлено: 14 дек 2015, 13:06 №1155 |
-
голос
+
Немного не в тему, но все же.. К нам сегодня щитовые коробки эти менять пришли- на этажах- пол дня сверлили дыры где надо и не надо - дырени сделали, и внизу и около щитка зияют-вообще пеной запенили как попало, а дыры и отвалившаяся штукатурка это ... не знаю, я просто в шоке, учитывая, что мы сами жильцы уже не надеясь ни на какой там ЖЭК МЭК, своими силами сделали ремонт- подъезд был чистый и красивый, теперь они ушли, сказав, что их работа сделана. Кстати говоря, нас они застали врасплох разбудив ребенка веселой дрелью к нам в стену-ни объявления ничего не было -они это часто практикуют идут делать работы и по-пути клеют объявление (ни воды прозапас не набрать, а тут и обед не приготовишь- света небыло долго, еще и домофон отключился после них и не работает
 ) |
|
|
31 янв 2025, 22:50 -20 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
