Консультации по недвижимости и ипотеке
Модератор: Klein
|
-
1 : 3
+
Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.
|
 |
|
-
голос
+
матрица
______________
Конечно ваше право заключать допсоглашение или нет. Но дешевле страховать квартиру чем жизнь, оценка тысячи 3-4 стоит. А страховка от остатка по основному долгу зависит.
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
|
|
-
голос
+
natasha963 Спасибо за ответ.
______________
Для меня самой важнее страхование жизни и здоровья. Не дай Бог, что случится с любым из нас с супругом, хоть какая-то гарантия, что оплатим остаток долга за счет страховки. У мужа работа связана с риском. Зато дети останутся с квартирой. Тем более, что сумма страхования не более 2 тыс. _____________________________________________________ Уважать или не уважать человека — ваш выбор. Относиться уважительно — ваше воспитание. |
|
|
-
голос
+
матрица писал(а): : 21.05.2014 22:17 Доброго времени суток. Проконсультируйте меня, пожалуйста. Мы в 2008 году брали займ у ИАЮ. По договору у нас есть условие, что ежегодно мы должны страховать жизнь и здоровье заемщиков. Нам позвонили из ипотечки и сказали, что необходимо заключить доп.соглашение на изменение условия обязательного страхования: теперь не нужно старховать жизнь, а страховку оформлять только на квартиру, к тому же нужно сделать ее оценку. Перечитала еще раз договор, там нет условий, обязывающих меня страховать квартиру. Если я не желаю подписывать доп.соглашение, могу ли я отказаться от заключения этого допсоглашения? Все условия по выполнению ранее подписанного договора мы соблюдаем. Могут ли каким -то образом нас обязать заключить его? у вас договор ипотечный? квартира в залоге у какого банка? по закону "об ипотеке" вы обязаны страховать стены. страховать жизнь - по желанию, это добровольное мероприятие.Поэтому вам и прислали данное доп.соглашение , т.е. выполняют требования действующего законодательства. Банки при отказе страховать стены могут инициировать расторжение договора и требовать возврата суммы кредита, это прописано в кредитном договоре. ◊ |
|
|
-
голос
+
Ленада
______________
в том то и дело, что в договоре указано обязанностью страхование жизни потеря работоспособности, а не стен. Квартира в залоге у ипотечного агенства, а не у банка, т.к. у нас займ от самого агенства. _____________________________________________________ Уважать или не уважать человека — ваш выбор. Относиться уважительно — ваше воспитание. |
|
|
-
голос
+
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. В этом году оформили ипотеку с компенсацией процентной ставки от Ипотечного агенства Югры. Покупали квартиру от Сибпромстроя. Новостройка. Но как оказалось при подписании трехстороннего соглашения, компенсация процентной ставки будет 3,2 вместо 6
______________
 . В Ипотечном агенстве Югра это объяснили, тем, что Сибпромстрой продает вторичное жилье. Даже не смотря на то, что оно только построено. В общем мы с мужем просто "офигели" мягко говоря. И ни одна душа не предупредила, что покупать у Сибпромстроя только с компенсацией процентной ставки 3,2%  Может ктото сталкивался с данной проблеммой...
Классный пуховичок 46 размера viewtopic.php?p=17872309#p17872309
|
|
|
-
голос
+
Ира-ир писал(а): : 3.06.2014 22:46 Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. В этом году оформили ипотеку с компенсацией процентной ставки от Ипотечного агенства Югры. Покупали квартиру от Сибпромстроя. Новостройка. Но как оказалось при подписании трехстороннего соглашения, компенсация процентной ставки будет 3,2 вместо 6 . В Ипотечном агенстве Югра это объяснили, тем, что Сибпромстрой продает вторичное жилье. Даже не смотря на то, что оно только построено. В общем мы с мужем просто "офигели" мягко говоря. И ни одна душа не предупредила, что покупать у Сибпромстроя только с компенсацией процентной ставки 3,2% Может ктото сталкивался с данной проблеммой...козляче вышло. А вы брали по недавно разрекламированной проге "квартиры ниже рынка"? если да, то на сайте ИА есть инфа о статусе покупаемого жилья - оно идет как вторичка. ◊ |
|
|
-
голос
+
Ленада писал(а): : 3.06.2014 23:22 Ира-ир писал(а): : 3.06.2014 22:46 Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. В этом году оформили ипотеку с компенсацией процентной ставки от Ипотечного агенства Югры. Покупали квартиру от Сибпромстроя. Новостройка. Но как оказалось при подписании трехстороннего соглашения, компенсация процентной ставки будет 3,2 вместо 6 . В Ипотечном агенстве Югра это объяснили, тем, что Сибпромстрой продает вторичное жилье. Даже не смотря на то, что оно только построено. В общем мы с мужем просто "офигели" мягко говоря. И ни одна душа не предупредила, что покупать у Сибпромстроя только с компенсацией процентной ставки 3,2% Может ктото сталкивался с данной проблеммой...козляче вышло. А вы брали по недавно разрекламированной проге "квартиры ниже рынка"? если да, то на сайте ИА есть инфа о статусе покупаемого жилья - оно идет как вторичка. Нет, мы ее ронировали еще в прошлом году, пол года ждали. Только в апреле этого года начались продажи. Как сумасшедшие кинулись покупать свою "новостройку", а тут такая подстава. Так обидно ,
Классный пуховичок 46 размера viewtopic.php?p=17872309#p17872309
|
|
неугомонная мамаша
Тема: Re: Консультации по недвижимости и ипотеке
Добавлено: 03 июн 2014, 17:48 №143 
|
-
голос
+
Ира-ир
______________
у кого брали эту квартиру, тому и предъявите. все хоть немного работающие на этом рынке знают что еще с прошлого года компенсация по спс идет как по вторичке, хоть и новострой от застройщика  досадно, но у этого косяка должно быть имя- это тот. кто это вам продал.
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
голос
+
Ира-ир писал(а): :03 июн 2014, 21:46 №140 Ира-ир Владельцы квартир от "Сибпромстроя" Паевые Инвестиционные Паи-т.е- некое количество лиц, поэтому, компенсация процентной ставки не может быть выше 3,2 процента, КАК и на квартиры не старше 15 лет. Кстати, бронировать её еще год назад Вы не могли. Бронь на квартиры СПС всего 1 сутки, а затем начинается регламент оформления от 10 до 23 дней. Последний раз редактировалось Dream 22 июн 2014, 05:21, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
Мне в ИАЮ сказали,что это не про все новостройки СПС.
В смысле те которые у ПИФ да- 3.2, но они как будто не все так оформлены.Сказали юрист вам на консультации объяснит какие дома как продаются у них |
|
|
-
голос
+
У нас, наконец-то, закончилось долевое строительство. Подскажите какие документы, кроме тех плана, кадастрового паспорта и права собственности нужно получить на квартиру? И начислять плату за ЖКУ начинают после подписания акта приёма-передачи?
|
|
|
-
голос
+
Perfection писал(а): :22 июн 2014, 13:29 №145 объяснит какие дома как продаются у них Абсолютно все. YogIk Подписывая передаточный акт, Вы принимаете квартиру и начинаете нести все расходы по её содержанию. На основании ДУДС, акта (передаточного и, если есть необходимость, акта взаиморасчетов), бухгалтерской справки нужно оформить технический план (если застройщик сам не оформил), поставить квартиру на кадастровый учет, а затем после готовности тех-плана и кадастрового, зарегистрировать право, сдав пакет документов в Росреестр. |
|
|
-
голос
+
Dream писал(а): : 22.06.2014 12:20 Ира-ир писал(а): :03 июн 2014, 21:46 №140 Ира-ир Владельцы квартир от "Сибпромстроя" Паевые Инвестиционные Паи-т.е- некое количество лиц, поэтому, компенсация процентной ставки не может быть выше 3,2 процента, КАК и на квартиры не старше 15 лет. Кстати, бронировать её еще год назад Вы не могли. Бронь на квартиры СПС всего 1 сутки, а затем начинается регламент оформления от 10 до 23 дней. Ну конечно, я тут совсем дура... договор на бронь заключили за пол года. В ИАЮ ничего не объясняют пока в лоб не спрошь...
Классный пуховичок 46 размера viewtopic.php?p=17872309#p17872309
|
|
|
-
голос
+
Dream писал(а): :22 июн 2014, 20:25 №147 Подписывая передаточный акт, Вы принимаете квартиру и начинаете нести все расходы по её содержанию. Обязанность нести расходы по содержанию недвижимости возникает в момент возникновения права собственности на нее. В УК это знают, но "пудрят мозг" сомневающимся. 1) вы можете игнорировать все расчетки, полученные от УК, до даты, указанной с свид-ве о регистрации права на недвижимость, 2) но, лучше, платить, а после получения Свидетельства, писать заявление о перерасчете, на основании действующего законодательства РФ и этого самого СВИДЕТЕЛЬСТВА, копию которого необходимо приложить к заявлению. Скажу только, что нам произвели перерасчет, хотя гл. инженер и рвал горло, доказывая, что это НЕЧЕСТНО.... Но, с нашей УК слово "честно" в отношениях неуместно, они только на себя умеют одеяло перетягивать. ◊ БычдбвыдбыдфбЫжчыдфьчфжд Фмжл ЧЫ Последний раз редактировалось Мари 27 июл 2014, 04:32, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
Подскажите пожалуйста ещё по срокам, сколько по времени я могу не подавать документы на право собственности? Можем мы дождаться рождения второго ребёнка, а потом уже подавать документы?
|
|
|
31 янв 2025, 03:25 -24 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
