Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Модератор: Klein
|
-
2 : 4
+
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html http://kapremontugra.ru/ http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные: Развернуть/свернутьВозраст постройки. Само собой, что для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, логично, будет выше.
Наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше. Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:Насколько давно здание было сдано в эксплуатацию. Насколько давно проводился последний капремонт. Сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы. cвернуть наверх
Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Перечисление средств на специальный счет дома. Перечисление средств на счет регионального оператора. Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант. Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. Развернуть/свернутьВ частности, требуется определить:
Размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости. Список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта. Сроки проведения работ. Банк, в котором будут храниться средства. Владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом). Организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее. За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме. cвернуть наверх
Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются: владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос; владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету. Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ. Развернуть/свернутьСогласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
Арест имущества. Изъятие имущества. Запрет на пересечение границ РФ. Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, что это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей Вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей. cвернуть наверх
В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.
|
 |
|
-
0 : 2
+
Zvezdoчka
______________
Очень даже имеет. Иначе, чьё это имущество, по вашему мнению? УК? Статья 36 жилищного кодекса все подробно расписывает. "..... 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; ...." А УК и должна была ремонтировать обшивку, не взимая с вас платы, так как вы за этот ремонт уже заплатили по статье "содержание жилфонда". |
|
|
-
голос
+
Zvezdoчka писал(а): :09 ноя 2016, 13:58 №1543 Вообще знаю, что многие выигрывают суды т.к. сборы носят добровольный характер, что постановил суд? постановление процитируйте, пжл
Делай, что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть (c)
|
|
|
-
голос
+
вяязёт
______________
 а у меня в св-ве о регистрации права написано: вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/4, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 202/167677 Объект права: - квартира в многоквартирном доме, назначение жилое, по адресу... - общее имущество в многоквартирном доме: * земельный участок, кад.номер ****, адрес..., назначение земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства жилого комплекса, общая площадь 9709 кв.м * адрес..., многоквартирный жилой дом, назначение жилое, 8, 9, 10, 13 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 2569,3 кв.м, водомерный узел, тепловые узлы, электрощитовы, кладовые уборочного инвентаря, машинные помещения, подвал при этом я после этой квартиры получала ещё два св-ва на другие квартиры, там нет таких "прав" только на данный дом застройщик "подарочек" жильцам сделал  ◊ Не зли меня, мне уже трупы прятать некуда!! Да ладно, шучу я, шучу, есть ещё место |
|
|
-
голос
+
Irena1976 писал(а): :09 ноя 2016, 21:16 №1548 только на данный дом застройщик "подарочек" жильцам сделал мне кажется наоборот правильно так. |
|
Ева_Лангория
Тема: Re: Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Добавлено: 10 ноя 2016, 09:33 №1550 
|
-
голос
+
а первый платеж сделал и мгновенно все заключил- это что-ловушка? с каких пор так заключают договор? блин муж один-один первый раз по незнанию давно заплатил этот гребаный платеж!!!
|
|
|
-
голос
+
у нас председатель ТСЖ к расчеткам за квартиру прикрепляет записочку, что если не погасите долг за капремонт, буду вынуждена обратиться в суд.
Вот и не знаю...если еще раз пришлет такую записульку, позвонить ей спросить что ли, на каком основании она председателем ТСЖ стала и не хочет ли она поднять все документы по голосованию но если все-таки придется платить, у меня одно утешение - счет на наш дом оформлен. |
|
|
-
голос
+
Девушки, а у меня такой вопрос - как узнать когда дом введен в эксплуатацию?
У нас дом многоподъездный, трехсекционный. Средняя секция была введена в эксплуатацию в 2012г, а две другие достроены только в 2013 году. Они тоже чтоли приравниваются к 2012 году? Каким образом, если они еще и построены не были. Может кто сталкивался с подобной ситуацией, подскажите. |
|
|
-
голос
+
селена
В свидетельстве о праве собственности прописано, у каждой секции свои даты, на основании акта ввода в эксплуатацию. |
|
|
-
голос
+
Laska писал(а): : 9.11.2016 16:03 Zvezdoчka Очень даже имеет. Иначе, чьё это имущество, по вашему мнению? УК? Статья 36 жилищного кодекса все подробно расписывает. "..... 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; ...." А УК и должна была ремонтировать обшивку, не взимая с вас платы, так как вы за этот ремонт уже заплатили по статье "содержание жилфонда". На содержание этого жил фонда мы ежемесячно платим по расчетке в УК. В расчетке так и называтся пункт "Содержание ЖИЛ фонда" Кап ремонт и ЖИЛ фонд, который обслуживает УК - это две разные вещи! |
|
|
-
3 : 0
+
Kosha писал(а): : 9.11.2016 17:11 Zvezdoчka писал(а): :09 ноя 2016, 13:58 №1543 Вообще знаю, что многие выигрывают суды т.к. сборы носят добровольный характер, что постановил суд? постановление процитируйте, пжл Я не судилась, что бы цитировать вам постановление. Но вообще можете посмотреть в соц. сетях - люди кто выигрывал выкладывают. Это фото из той же категории. Чел выиграл и написал в своем подъезде для жильцов....
![767.jpg [ время: 11.11.2016 16:52, размер: 78.53 Кб | Просмотров: 2777 ]](./download/file.php?id=605765&mode=view/767.jpg)
время: 11.11.2016 16:52, размер: 78.53 Кб
  |
|
|
-
голос
+
radistka писал(а): : 9.11.2016 15:55 Zvezdoчka писал(а): :09 ноя 2016, 13:58 №1543 В ОК и ВК есть много групп ссылки можете кинуть? потому что в группе, в которой я состою по капремонту в ОК, нет никаких данных. https://ok.ru/group/54841764544541 тут полистайте |
|
|
-
голос
+
ну правильно они в суд не могут подать, т.к услуга не оказана. долги у людей растут. но если ремонт начнется. сразу обращаются и взыскивают через суд. + еще суд.издержки ко всему.
______________
◊ Свежего воздуха вдох, Мыслей ненужных выдох. Мир наш не так уж плох, Просто в нем нужно видеть Светлое среди тьмы, Доброе среди скверны, Друга среди толпы, Преданных средь неверных… Что бы ты ни делал — ты делаешь себя. |
|
|
-
1 : 1
+
Для собственного спокойствия: откройте счет в банке и каждый месяц переводите туда ту сумму, что вам выставили за Кап. Ремонт - на всякий случай так сказать.... Если вы уже подписали договор своим первым платежом и вдруг с вас потребуют должок - отдадите накопления, а может и не успеют потребовать - система эта валится на глазах, арест за арестом...
______________
|
|
|
-
голос
+
ГРУША писал(а): : 11.11.2016 18:13 ну правильно они в суд не могут подать, т.к услуга не оказана. долги у людей растут. но если ремонт начнется. сразу обращаются и взыскивают через суд. + еще суд.издержки ко всему. Какой ремонт? Кап? - так он и идет... Делают если это можно ремонтом назвать... А взыскивать за что если это фонд добровольных пожертвований? Другое дело если вы внесли платеж и подписали тем самым себе приговор, тогда наверно - да.... Например моему дому ремонт не светит вообще, он был сделан до того как эта программа была запущена в Сургуте. В списках мой дом стоит на замену труб в подвале на 2041 кажется или 43 точно не помню. И с какой такой стате я должна вообще платить? За что? Около 30 тысяч выплатит каждая квартира в моем доме, за время наступления замены труб. А в моем доме 90 квартир - это 2,5 миллиона, золотые трубы поставят нам наверное.... Др. момент - мы к примеру уезжаем из Сургута и в др. городе покупаем себе дом, в этом случае я получается вообще просто дарю 12 тысяч в год... Дааа, все как говорится для людей в нашей стране....  |
|
|
-
0 : 3
+
Zvezdoчka писал(а): :11 ноя 2016, 16:54 №1555 цитировать вам постановление. Но вообще можете посмотреть в соц. сетях - люди кто выигрывал выкладывают. вообще вы написали, что "знаете", я предположила, что это личные реальные знакомые. картинки и умозаключения из интернета меня не интересуют, без ваших подсказок видела их миллион. Zvezdoчka писал(а): :11 ноя 2016, 17:16 №1558 Для собственного спокойствия: откройте счет в банке и каждый месяц переводите туда ту сумму, что вам выставили за Кап. Ремонт - на всякий случай так сказать.... баян. кто хотел уже давно сделал.
Делай, что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть (c)
|
|
|
30 янв 2025, 08:31 -21 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
