Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html
http://kapremontugra.ru/

http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Развернуть/свернуть

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
Перечисление средств на специальный счет дома.
Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

Развернуть/свернуть

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Развернуть/свернуть

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

doshirak
Я тоже читала ту тему . Я пока держусь.

Я тоже пока ни копейки не плачу .... но соседи активизируются

Теоретически, даже если все жители проголосуют за ТСЖ, то так просто борьба не закончится. Мы в своем доме это проходили. Правда, не с созданием ТСЖ, а по поводу смены УК. УК не желают отдавать бразды правдения и кусаются до последнего, хоть и твердят жителям домов, что они занимаются почти благотворительностью, что УК - это убыточно. Но сдавать позиции не желают. Нам надо было два суда пройти, чтобы перейти к другой УК.

belka73
Дом брата через год перевели в другую УК. Просто старая УК не хотела терять "хлеб" и не передавала документы.
По факту – суммы в расчётках стали меньше (содержание)

Очень нужен человек, в доме которого делали капремонт нужна консультация..

Вожак шопоголиков
У нас сделали капремонт этим летом...

Вожак шопоголиков
Продолжу здесь из болталки на тему допуска ремонтников в квартиры для проведения капремонта общедомого имущества.

Я бы для начала прояснила в управляющей компании или у подрядчика- что именно будет меняться в квартире и на основании какого акта именно этот объект был поставлен в программу капремонта (не только программа капремонта, но и нормативные документы-ГОСТы...). Прояснить на что будут мерять-если трубы-из чего, какой диаметр, сведения о закупке данного материала, запросить сертификаты. Ведь если ремонт в вашей квартире проведен в соответствии с действующим ГОСТами и обязательными требованиями, установлены или заменены отдельные элементы инженерных систем, которые также соответствуют ГОСТу, имеются сертификаты качества и т. д., то в этом случае надо составлять акт осмотра инженерных систем с выводом о нецелесообразности проведения ремонта в квартире собственника.

Все общение вести письменно. Также желательно знать позицию соседей по стояку, чтобы можно было совместно отстаивать свою позицию.
Если в результате изучения вопроса выяснится, что замена не обязательна (срок гарантии не вышел, нет документов у подрядчика на оборудование ...) и все соседи по стояку поддерживают отказ от капремонта в этой части-писать совместный письменный отказ с обоснованием своей позиции.
Если подаст подрядчик в суд- суда бояться не надо, пусть там подрядчик доказывает свою позицию, а вы свою. Ведь самым важным обстоятельством, которое подлежит доказыванию истцом в суде – необходимость проведения работ, для осуществления которых он просит допустить его в квартиру.

Как вариант, дело же можно закончить мировым соглашением, где договориться о порядке компенсации подрядчиком возможного ущерба у собственников квартир. Конечно последнее - это идеальная ситуация, но вдруг получится создать прецедент разрешения таких ситуаций.

Inna11
Отчасти соглашусь. В доме родителей делали капрем, ещё ДО этих поборов. И должны были менять в том числе раковины ( про кухонную не помню, но в ванну да) и унитаз. Так они были чёрного цвета, это просто жуть. Закупили значит на весь дом чёрные унитазы, почти все конечно от них отказались. А денюжка то за это заплачена...

Inna11
я там писала про нашу ситуацию.. дальше пока не пошла.. не успела.
но ДЕЗ уже пришел повесил обяьвние - без них ни шагу..

В Югре взносы на капремонт в этом году повышаться не будут
В Югре в 2017 году взнос на капитальный ремонт не вырастет и останется на том же уровне. Соответствующий приказ издал департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Югры, оставив минимальный размер взноса от 8 рублей 55 копеек до 13 рублей 85 копеек за квадратный метр, в зависимости от типа многоквартирного дома. Об этом сообщает пресс-служба правительства ХМАО. При этом в ряде субъектов России минимальный взнос был повышен на сумму от 5 до 20%.

Напомним, что в соответствии с Жилищным кодексом России, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капремонт. В противном случае, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а впоследствии задолженность взыскивается в судебном порядке. Кроме того, возмещаются судебные издержки регионального оператора.

http://sitv.ru/arhiv/news/economics/97074/

Добрый день я тоже не плачу долг около 20,000р + пеня около 2000 пока держусь, соседи сдались

чего ждете?

У меня долг 27805, пеня 1390.
капремонта

матрица
+я. у меня на пару тыщ больше уже

Но у меня с 25 февраля начинается капремонт - вот как сделают, тогда оплачу. При этом мы пытаемся поменять фронт работ (я занимаюсь от имени дома ) - получится. значит по факту я оплачу.. а так даже не подумаю..

Рассказываю..

Собрали собрание по дому, выбрали совет дома . Т.к жители дома отказываются от видов работ, которые предлагает Югорский фонд (ремонт инженерных сетей) провели поквартирное голосование и решение жильцов дома я отправила в Фонд - просьбу сменить ремонт инженерных сетей на утепление и обшивку фасада дома.

Мне пришел положительный ответ.. Нас услышали..

с одной стороны понятно, что и фирме, выполняющей ремонт, и самому фонды такие работы намного выгоднее и в финансовом плане и в выполнении проще и удобнее, но с другой радует, что мы хотя бы имеем право высказать свое мнение и свои "хотелки" и нас услышали...


сделают - пойду и оплачу им весь свой долг многотысячный