Органы опеки и попечительства
Модератор: Klein
|
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?
Развернуть/свернутьНужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен. Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой. В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки. Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней. cвернуть наверх
Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
Перечень документов
График приема граждан
Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.
|
![IMAG1066.jpg [ время: 2.04.2016 15:40, размер: 138.23 Кб | Просмотров: 133623 ]](./download/file.php?id=552341&mode=view/IMAG1066.jpg)
 |
|
-
голос
+
Королек
______________
Когда продаешь долю ребенка то вырученные денежные средства ложите на счет ребенка и если вы захотите этими деньгами в дальнейшем использовать то тогда вы должны будете, в новой квартире, выделить ему долю, а так эти деньги могут лежать на счету ребенка до его совершеннолети. |
|
|
-
голос
+
Королек писал(а): :30 июл 2014, 15:49 №255 в новом жилье обеспечить теми же квадратами да. Если было 12 кв.м., то в новой квартире должно быть не менее 12 кв.м. (больше - можно. Меньше - нет) ◊ ... |
|
|
-
голос
+
Еленаивановна писал(а): :30 июл 2014, 18:41 №256 Когда продаешь долю ребенка то вырученные денежные средства ложите на счет ребенка теперь, насколько я знаю, этот вариант не разрешают. Чтобы получить разрешение опеки на продажу, надо принести предварительный договор с покупателем вашей квартиры и предварительный договор с продавцом квартиры, которую собираетесь покупать (и в нем сразу прописаны доли каждого, в том числе, детей) ◊ ... |
|
|
-
голос
+
Королек писал(а): : 30.07.2014 16:49 Столько всего написано, но главное не понятно - когда продаешь квартиру в которой есть доля ребенка, нужно в новом жилье обеспечить теми же квадратами или квадратами той же стоимостью? то же количество метров(не меньше, чем было), но также опека обращает внимание на равноценность жилья, например, не одобрит замену 10метров2 в кап.фонде Москвы на 10м2 в дореволюционном бараке Запупинска. Или реальный случай знакомых: продавали 2-ку с детьми-собственниками и покупали комнату в коммуналке. Метраж в продаваемом жилье и покупаемой комнате у детей был одинаковым, но качество покупаемого жилья..хм. в итоге не одобрили. стоимость жилья никто не высчитывает. ◊ |
|
|
-
голос
+
7ЦВЕТик
______________
Именно этот вариант они разрешают у меня была 26 мая сделка по продаже доли квартиры ребенка и они сказали только так и никак по другому, мы потом купили квартиру в другом городе и также просили опеку на разрешение снятие денег для приобретение ей доли. Да действительно предварительные договора на продажу квартиры нужны. Единственно если у вас уже есть встречное предложение на покупку нового жилья то заявление там сразу указывается на продажу и покупку. В нашем случае мы просто продавали и через месяц покупали  . |
|
|
-
голос
+
Ленада
______________
Высчитывают мы продали 22 м2 ( доля ребенка) , а при покупке нового жилья пришлось 33 м2 выделять т.к квадратный метр в новой квартире вышел дешевле А вашей подружке отказали потому, что она ухудшала жилищные условия продовая отдельную квартиру и покупая комуналку . |
|
|
-
голос
+
Еленаивановна писал(а): : 30.07.2014 19:41 Королек Когда продаешь долю ребенка то вырученные денежные средства ложите на счет ребенка и если вы захотите этими деньгами в дальнейшем использовать то тогда вы должны будете, в новой квартире, выделить ему долю, а так эти деньги могут лежать на счету ребенка до его совершеннолети. Такой вариант возможен только в том случае, если на ребенка есть не одна, а две и больше оформленных квартир. Т.е. если вы продаете одну из двух или из трех квартир, то только тогда полученные деньги можно положить на счет. А когда вы продаете одну единственную квартиру, тогда вы обязаны сразу купить снова квартиру.
Никогда не поступай с людьми так, как не хочешь, чтобы поступили с тобой.
|
|
|
-
голос
+
Лёсенька
______________
Капец уже че то новое  у нас не спрашивали есть ли в наличии еще что-то  |
|
|
-
голос
+
Доброго всем дня! Подскажите может кто сталкивался с подобной ситуацией. У ребенка есть в собственности 1/3 квартиры, есть необходимость отчуждения этой доли. Также у ребенка имеется 1/5 доли в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, соответственно данная квартира в залоге у банка. Могу ли я со совей доли или с доли супруга (у нас с супругом по 2/5 у каждого) выделить долю ребенку равнозначную той 1/3? Интересно с чего начать, с похода в банк или в опеку? Опека пропустит выделение доли ребенку в квартире с обременением (ипотекой)?
|
|
|
-
голос
+
Для начала Вам нужно пойти на консультацию в опеку. Нам опека пропустила выделение доли ребенку в квартире с обременением, но нужно еще разрешение с банка
|
|
|
-
голос
+
Для начала Вам нужно пойти на консультацию в опеку. Нам опека пропустила выделение доли ребенку в квартире с обременением, но нужно еще разрешение с банка[/quote]
В опеке уточнила сказали, что можно выделить долю с обременением. Сходила в банк вроде тоже разрешили(пока в устной форме). Теперь с чего начать? Договор купли-продажи на 1/3 доли? |
|
|
-
голос
+
В опеке уточнила сказали, что можно выделить долю с обременением. Сходила в банк вроде тоже разрешили(пока в устной форме). Теперь с чего начать? Договор купли-продажи на 1/3 доли
Теперь собирать пакет документов в опеку. В нашем случае были предварительные договора купли-продажи. |
|
|
-
голос
+
Скажите можно ли отец с дочерью прийти в одно время, а мать
дочери через часик к примеру. Донести свое заявление? |
|
|
-
голос
+
Добрый вечер! Я все таки не пойму обьясните мне хотим сейчас погасить ипотеку МК после снятия обременения выделить доли на каждого члена семьи (я муж и двое детей) потом хотим продать эту однушку и купить двушку всю квартиру оформить только на двоих детей. Меня интересует вопрос опека что не разрешит нам продать однокомнатную так как там будут выделены доли детям?
|
|
|
-
голос
+
Людок
______________
разрешит, при условии наделения детей долями в новой квартире размером не меньше , чем были в 1-ке ◊ |
|
|
25 янв 2025, 18:53 -18 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |