Рефинансирование ипотечных кредитов

Девочки вот ссылка про рефинансирование кто уже делал или готовит документы, по разным банкам
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=32

Янэк
Я рефинансировала в прошлом году, но не как молодая семья. До этого 6 лет платила. Все по-прежнему осталось, ипотечное компенсацию платит, только сумма платежа немного уменьшилась.

Т.е остаток лет перенесли на новый договор?

Янэк
а это что за условие, что ипотечка компенсирует все 20 лет?
они компенсируют какой угодно срок, но до 2млн руб. если вы как я, анпример, брали меньше 2млн, то да, все 20 лет получается..

если так, то сколько бы лет не было, сумма останется так же до 2млн рубл.

По старым условиям, кто оформил ипотеку до 31.12.2013 г. ипотечка компенсирует процентную ставку 20 лет до 2 млн., мне уже 6 лет компенсируют, хочу рефинансироваться в другом Банке, срок перейдет оставшийся 14 лет, или как то изменится?

Янэк
еще раз - вам компенсируют не годами, а суммой до 2 млн. хоть 14 лет вы будете платить. хоть 5 лет - но в сумме до 2 млн.

ограничение не только по сумме, но и по годам. У нас была ипотека на 30 лет, но компенсировали бы только 20.
По логике если новая ипотека всего на 15 лет, 6 лет уже компенсируют, то остается 15-6 = 9 лет.

NikIrina
впервые слышу и даже не могу предположить причину

это условие всегда было

Девочки, может немного не по теме, но все равно подскажите.
раз уж нас прокатили с субсидией, возникла такая мысль.
Вроде бы, сейчас можно взять обычный кредит в банке даже около 8%. при этом ипотека 10,5%.

Если взять новый кредит 8% на 5 лет, и закрыть ипотеку, которая осталась на 7лет под 10,5% - выгода получается тыс 160, но увеличивается платеж ест-но.
есть смысл заниматься этим вопросом? в чем могут быть подводные камни?
я пока только понимаю, что закрыв ипотеку мы должны доли выделить детям, а это стоит денег тоже.

кто то делал так, когда обычный кредит ниже по ставке, чем ипотечный?

Вожак шопоголиков там скорее всего конская страховка, что весь смысл низкого % теряется. Уточни этот момент.

Смотрите какая переплата по процентам будет + страховка, возможно увеличить платеж по текущему кредиту выгоднее.

Вожак шопоголиков
И ещё может быть 8% на первый год, а остальные года больше. Из разных банков предлагали мне супер/пупер выгодные предложения.

Вожак шопоголиков
Думаю, что страховки будет больше сверху. Вообще когда я рассматривала такой кредит, минимум что нашла 9,9 на первый год и куча условий типа страховки от потери работы помимо обычного страхования.
А так можно посчитать все

Спасибо, девочки.. я тоже эту идею в штыки восприняла. мне надо понимать, куда отправить мужа

Вожак шопоголиков
Закрыв ипотеку , необязательно бежать и снимать обременение, и выделять доли. Мы сделали спустя 6 лет :сняли обременение (4недели ) и потом через 3 месяца выделили доли.
В кредитах надо договор читать.вот там скрытые %и т.д.