Ипотека
Модератор: Klein
|
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей |
 |
|
-
голос
+
А мне еще
  |
|
|
-
голос
+
и нам перевели, я звонила в ИА спрашивала, сказали в последнюю неделю месяца перечисляют.
|
|
|
-
голос
+
flara писал(а): : 15.03.2014 21:27 Девочки, всем привет! Мне из ипотечки пришло письмо в котором написано, что ставка по кредиту может быть снижена. Обращайтесь в такой-то кабинет. Никому не приходило, что это может значить? Нам тоже пришло, я пока не звонила, не ходила, а вы не звонили? |
|
|
-
голос
+
мальда писал(а): : 30.03.2014 18:17 flara писал(а): : 15.03.2014 21:27 Девочки, всем привет! Мне из ипотечки пришло письмо в котором написано, что ставка по кредиту может быть снижена. Обращайтесь в такой-то кабинет. Никому не приходило, что это может значить? Нам тоже пришло, я пока не звонила, не ходила, а вы не звонили? Мне звонили они сами и мужу  . ИА предлагает перекредитовать под 12% годовых. Т.е. если у вас, например 12,75% (у нас был первоначально такой процент, потом СНГБ нам снизил под 11,75), они гасят в банк ваш долг и дают вам под 12%  |
|
|
-
голос
+
Belodonna писал(а): : 30.03.2014 19:45 мальда писал(а): : 30.03.2014 18:17 flara писал(а): : 15.03.2014 21:27 Девочки, всем привет! Мне из ипотечки пришло письмо в котором написано, что ставка по кредиту может быть снижена. Обращайтесь в такой-то кабинет. Никому не приходило, что это может значить? Нам тоже пришло, я пока не звонила, не ходила, а вы не звонили? Мне звонили они сами и мужу . ИА предлагает перекредитовать под 12% годовых. Т.е. если у вас, например 12,75% (у нас был первоначально такой процент, потом СНГБ нам снизил под 11,75), они гасят в банк ваш долг и дают вам под 12% Вам банк снизил % ставку  , впервые о таком слышу |
|
|
-
голос
+
Belodonna
______________
мне вот тоже интересно, как это так 
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
голос
+
неугомонная мамаша писал(а): : 30.03.2014 21:33 Belodonna мне вот тоже интересно, как это так Как работнику СНГ, после регистрации в регпалате. В 2012 году было такое, сейчас не знаю |
|
|
-
голос
+
Belodonna
______________
я про ипотечное агентство
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
голос
+
Belodonna писал(а): : 30.03.2014 22:27 неугомонная мамаша писал(а): : 30.03.2014 21:33 Belodonna мне вот тоже интересно, как это так Как работнику СНГ, после регистрации в регпалате. В 2012 году было такое, сейчас не знаю В 12 году после страхования жилья СНГБ снижал процент с 12,75 до 11,75, как впрочем и сейчас.
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
|
|
-
голос
+
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в 2011 году взяли ипотеку 2,7 млн на вторичку на 20 лет, ипотечное агентство компенсирует сумму до 2 млн (около 6500 руб./мес). Уменьшиться ли их компенсация, если я погашу сумму, чтоб основной долг остался 2 млн.(700 тыс.)? |
|
|
-
голос
+
Ext
У нас уменьшилась, когда материнский капитал перевели. |
|
Песня моя неспетая
Тема: Re: Жилищные окружные субсидии (2011-2013 года)
Добавлено: 31 мар 2014, 09:38 №3552 
|
-
голос
+
Ext
______________
Девочки, милые, подскажите. Почему ИА вам компенсирует 2 млн р. Почему не больше? МаланЯ Сколько времени вы ждали , когда вам на счёт перечислят мат.капитал и субсидии на деток? Простите за столь интимные вопросы  , но хотелось бы знать, на что рассчитывать.
Нас легче не пустить, чем потом выгнать !
Если смотреть на вещи с долей юмора, проще жить. |
|
|
-
0 : 1
+
Песня моя неспетая писал(а): : 31.03.2014 16:38 Ext Девочки, милые, подскажите. Почему ИА вам компенсирует 2 млн р. Почему не больше? МаланЯ Сколько времени вы ждали , когда вам на счёт перечислят мат.капитал и субсидии на деток? Простите за столь интимные вопросы , но хотелось бы знать, на что рассчитывать.Это по программе ИА компенсирует только ипотечный заем на 2 млн,а что свыше 2 млн вы выплачиваете по полным процентам. Мат.капитал нам через 1,5-2 мес перечислили. А субсидии даже и не знаю когда перечислят,мы в очереди с апреля 2011. Последний раз редактировалось Solnce86 31 мар 2014, 11:52, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
а мне в этом месяце не перевели компенсацию, куда звонить?
|
|
|
-
голос
+
Людмила 82 писал(а): : 31.03.2014 18:53 а мне в этом месяце не перевели компенсацию, куда звонить? я звонила в банк,в котором ипотеку брали, но нам всегда каждый месяц перечисляли. Было однажды, что поздно перечислили в последний день,нам сказали что реестры поздно предоставил Сбербанк в ИА. Можно на горячую линию позвонить, они мне тогда даже сказали, сколько нам перечислят компенсации. |
|
|
07 фев 2025, 17:25 -10 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
