Прогнозы цен на жилье в Югре
Модератор: Klein
|
-
голос
+
Амелина писал(а): : 6.03.2014 20:55 kolmagor86 писал(а): : 6.03.2014 20:51 Sneg84 писал(а): : 6.03.2014 20:44 Сегодня по новостям сургутским читала, что опять цена на новостройки начнёт расти. Счас подробнее попробую поискать в наших новостях. СПС же уже чуть чуть подорожал.... Да да кстати 28-была 1990 а сейчас 2050.и 42 была 2940 а сейчас 3110помоему. На самом деле, данное подорожание квартир СПС никак не связано ни с "ажиотажным" спросом на их квартиры (которого уже давно нет), ни со скачками валюты. СПС прибавил к своей цене комиссию агентств недвижимости в размере 60 тысяч. И теперь люди агентствам не платят за услуги, а СПС после продажи сам расчитывается с агентством. |
 |
|
-
голос
+
у спс цена поднялась ровно на 60 тысяч. зато теперь их продают без комиссий
______________
 Grig Юль, еще можно купить по 60 тысяч за квадрат. 
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
голос
+
неугомонная мамаша
Тань, на самом деле я уже давно не слежу за рынком недвижимости, поэтому не знала таких деталей. Просто предположила, чем могли руководствоваться застройщики, хотя "рост цен" очень удивил Дани А я и не писала про ажиотажный спрос и скачки валюты, как причину  Я писала: надежда/расчет застройщика на ажиотажный спрос в связи с ростом валюты и хотелки застройщика. Вдумайтесь в разницу Последний раз редактировалось Grig 07 мар 2014, 07:13, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
Sneg84 писал(а): : 6.03.2014 22:57 Grig Хочется хотя бы года через 3-5 кризис, или ещё чего-нибудь чтобы цены так же упали, как в 2009. Вот тогда бы мы смогли себе позволить без кредита что-нибудь. А с этими астрономтческими нереалиями... Уже глаза на лоб лезут. И никакие меры на них (застройщиков) не действуют. Вчера некогда было расписывать мое ИМХО подробнее. Сейчас попробую: я считаю, что цены еще долго не вырастут, потому квартиры в Сургуте и так были очень сильно переоценены в результате ажиотажного спроса и спекуляций двух-трехлетней давности (не помню точно, сколько это продолжалось). Так вот, текущий рост валюты уже заложен в нынешнюю стоимость, и расти ценам просто некуда. Повторю, это ИМХО. Однако курсы валют вряд ли уже вернутся на прежний уровень, может спадут немного, а может и вовсе нет  следовательно, уровень инфляции повысится, и в любом случае инфляцию никто не отменял А цены то даже если останутся на прежнем уровне, то де-факто произойдет их падение. И не забывайте, в 2009, когда в стране был кризис, и на БЗ цены упали существенно, то в Сургуте они падали процентов на 10-15 не более. Ну вот как-то так. В общем, такого резкого и открытого падения цен ждать, наверно, не стоит, но скрытое и постепенное будет  |
|
|
-
голос
+
Девочки, а чего тогда везде в рекламе - кв метр стоит 72000?
|
|
|
-
голос
+
Grig
А с учетом еще того что, сняты многие льготы при покупке недвижимости - то и спрос существенно падает. |
|
|
-
голос
+
lilija писал(а): : 7.03.2014 9:24 Grig А с учетом еще того что, сняты многие льготы при покупке недвижимости - то и спрос существенно падает. Ну ,может и резко упадут, ХЗ но в свете роста курса валюты и повышения темпов инфляции я сомневаюсь, если честно |
|
|
-
голос
+
Grig
Валюта - доллар, привязан всегда к войне. Вот уладят на Украине дела - и $ съедет, еще референдум Англии, тоже все это скажется. Я думаю рост цен может начаться только если опять начнутся спекуляции. А инфляция России так же будет съедать проценты кредита. Последний раз редактировалось lilija 07 мар 2014, 04:28, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
lilija
______________
в рекламе чего?
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
голос
+
неугомонная мамаша
В рекламе о продаже недвижимости. Застройщики, вторичка |
|
|
-
голос
+
lilija писал(а): : 7.03.2014 11:07 Grig Валюта - доллар, привязан всегда к войне. Вот уладят на Украине дела - и $ съедет, еще референдум Англии, тоже все это скажется. Я думаю рост цен может начаться только если опять начнутся спекуляции. А инфляция России так же будет съедать проценты кредита. Про валюту вообще затрудняюсь что-либо сказать никогда не могла предугадать "поведение" валюты все-же недвижимость - более предсказуемый элемент экономики  А спекуляции по законам рынка возникают только тогда, когда возникает платежеспособный спрос, превышающий предложение, чего у нас в ближайшем будущем не предвидится |
|
|
-
голос
+
lilija писал(а): : 7.03.2014 9:22 Девочки, а чего тогда везде в рекламе - кв метр стоит 72000? Так это, наверно, средняя цена а Таня назвала наименьшую цену по городу |
|
|
-
голос
+
Девочки, какие у вас прогнозы на цены?
______________
новостроек много свои настроили + заходят тюменцы к нам на рынок, так что жилья дефицита нет. стоит ждать еще спад или это уже максимум что могло быть?
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
голос
+
неугомонная мамаша
Тань, а какие цены нынче? Я уж давно за рынком не слежу. Мое мнение - расти точно не будут. А вот на счет спада...? Надо прикинуть, какая себестоимость кв. метра сейчас. От этого и плясать. Я раньше где-то писала примерную себестоимость, щас поищу, потом набросим процент инфляции... Ну и сравним с нынешними ценами |
|
|
-
голос
+
неугомонная мамаша
Тань, ну щас себестоимость получается 45, макс. 50, хотя у тюменцев может быть и дешевле. Насколько цены выше? Последний раз редактировалось Grig 28 июл 2014, 10:42, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
11 янв 2025, 03:55 -7 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |