Консультации по недвижимости и ипотеке

Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.

интересно, на чем основываясь?

Dream
введение в заблуждение, и др.формулировки
в крайнем случае есть вышестоящие истанции
было бы желание

Вот я так примерно и думала.
Только смысл опровергать сделку, если с покупателя эти долги нельзя требовать? Пусть поставщики услуг ищут продавца и взимают с него долги через суд, так получается

Есть четкие критерии признания сдеоки недействительной, они исчерпывающие ирасширенному толкованию не подлежат. Невозможно признать слеку недействительной по причине неоплаты каких-то услук прежним собственником.
А есть понятие оспоримости сделки, попытаться оспорить можно любую сделку, вопрос только желания пускаться в тяжбы.

FuriaNight
Вообще верх глупости признавать договор купли-продажи квартиры покупателем недействительным. Очень-очень редко (даже почти никогда) когда покупатели вообще оспаривают такие сделки, тк в результате покупатель возвращает квартиру продавцу, а вот денежные средства не факт, что быстро и в полном объеме с продавца получит (продавцы могут не иметь активов, а деньги за квартиру потратят или спрячут). Вот и получай потом крохи с продавцов, а квартиры то не будет.

А с долгом за капремонт- как возможный вариант- это в порядке регресса требовать с продавца возмещения ущерба. В таком случае этот долг надо будет самому заплатить, а потом уже требовать с продавца возмещение убытка. И то не факт, что суд защитит покупателя, так как сейчас очень любят сваливать на "неосмотрительность сторон в сделке".

На самом деле, вопрос капремонта, а вернее "задолженности" по взносам ( можете что угодно цитировать, но я не примирюсь с обязанностью оплачивать чужие расходы и делать предоплату неоказанных услуг и не выполнявшихся работ) совершенно нормально решается при подготовке к слделке. Полюбовно и и фиксируется в договоре.

при чем здесь твое личное к этому отношение
ты же отвечаешь здесь, выступая в роли специалиста в юриспруденции, ну так и отвечать нужно тогда в соответствии с буквой закона, а не исходя из своих убеждений и вводя в заблуждение. тем более, что воплощение их в реальности обречено, вероятнее всего, на провал.

Kosha
Поскольку ты не являешься специалистом в обоасти права, в свою очередь попрошу не приводить "голые" цитаты из НПА. Я не видела своими глазами ни одного, вступившего в законную силу решеия суда о взыскании сумм "задолженности" за звносы в ФОНД (добровольный) капремонта, как с действующего собственника, так и с бывшего или за бывшего. Поэтому, пока я в реальности, на практике вижу картину "полюбовного" разрешения таких ситуаций, лично учавствуя в урегулироыввании таких споров, как до сделок, так и после.

А что обречено на провал, что нет, покажет время и суды высшей инстанции, если будет хоть одна попытка обжалования этой двойственной нормы.

о суде писала ты, а не я. я то как раз думаю, что "полюбовно" решаются - оплачивается долг продавцом (как, в соотв с законодательством это и должно происходить) или компенсируется путем передачи денег покупателю.

а постановление, обязывающее оплатить долг пОсле капремонта, или постановление, списывающее долг на основании его, капремонта, неосуществления, ты видела своими глазами?
вот это был бы аргумент, а так.. готова прецендент создать?

Добрый вечер. Хотим взять ипотеку. Подскажите с чего нужно начинать.? Семья из 4 человек..

Счастлива что МАМА
Примерно определиться с объектом, который планируете приобретать, по меньшей мере, что именно: новостройку или вторичное жилье. И пойти на консультацию к кредитным специалистам. Можно и лучше это сделать в приличном агентстве, где Вам дадут информацию и об объектах и о ваших возможностях по ипотеке.

Kosha
У меня нет столько свободного времени, чтоб дискутировать тут с тобой по вопросам, в которых ты, уж прости, мало разбираешься. А превращать топик в цирк, я не собираюсь.

Подскажите, пожалуйста, покупаем квартиру по ипотеке, с выделением долей детям. Заявление в опеку подали, а дальше какой ход действий?

Девочки, подскажите, пожалуйста, кто живет в доме на И.Каролинского 10 (Оранж Хаус)? Меня очень интересует оплата за отопление в морозы (двушка).....

Добрый день, у меня тоже вопрос по оплате услуг ЖКУ
в апреле 2016 г была куплена квартира, долг по квартплате и кап. ремонту был полностью погашен продавцом, а пени нет, сумма больше 10 т.р. Мы возмущаться не стали (видимо зря) и понадеялись, что при отсутствии задолженности по квартплате, в конце года, пени все спишут. (на старой квартире так и было, правда там суммы были во много раз меньше). Год закончился с отсутствием задолженности, но пени так и не списали
Сомневаюсь, что жэу пойдет в суд по этому вопросу, но не уверена..
При покупке квартиры мы открыли новый лицевой счет..
Могут ли быть для нас какие-то последствия в будущем, и как их избежать?