Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

девчонки, подскажите,если мы из 1-комн.кв. сделали полуторку,перегородив гостиную гипсокартоном-это является перепланировкой?у нас гостиная г-образной формы была.

кислинка

Мы хотим один дверной проем зашить гипсокартоном (у нас их два в кухне) и это тоже считается перепланировкой.
Если хотите продавать квартиру демонтируйте перегородку, так дешевле и спокойнее будет. Если квартира для себя живите и радуйтесь так.

Ребята, подскажите пожалуйста, одобрят ли нам такую перепланировку. Изначально мы хотели перенести в зал кухню, но потом решили отказаться от этой "незаконной" идеи, и остановились вот на таком варианте. Квартира стандартная двушка лен.проект.
(Комната с серым - это гардеробная)

PorosenOk
А можно ли в панельных домах сносить межкомнатные стены?
По идее ваш вариант не противоречит никаким нормам. Единственное ,что смущает, не является ли стена между кухней и холлом несущей? Я слышала, что в панельных домах все стены несущие

Grig
У нас несущая стена только между ванной и туалетом.

PorosenOk
У свекрови такая же квартира, недавно ремонт делали и хотели увеличить кухню таким же методом. Но нам сказали нельзя так, все стены несущие
Пришлось старые шкафы разбирать и новые туда же ставить, иначе будет считаться перепланировкой.

я всегда думала, что несущая стена на плане обозначается толще, чем остальные

PorosenOk
Я тоже так думала, хотя муж вырос в этой квартире и сразу мне сказал что там бетонная стена, а не фанерка А я наивная и свекровь уговорила на расширение кухни, оказалось так и есть тонкая, но бетонная плита там.
Не понимаю нафига такую большую прихожую делали, лучше б кухню сделали до двери в гостиную
Кстати у Вас со свекровью квартира один в один, живет она возле 7 -ой школы.

Вот и я тоже слышала, что стены в панельных домах сносить нельзя

Танечкина
Да,так и сделаем.спасибо за ответ!

Можно делать усиленные проемы, т.е. заранее усиливать будущий проем швейлерами. И то могут не разрешить, насколько я знаю. Можно сносить кирпичные стены между комнатами и кладовкой, которые не являются несущими

сколько трёшек и 4-ных лен.пр. видела, это всё незаконно сделано?

PorosenOk
У меня у подруги была такая квартира. Стены между кухней и коридором вообще не было - все было единым пространством. Они такую купили и потом продали без проблем, значит, было все законно сделано, думаю.

Надечка
Я-вот сейчас и все стены обстучала. Ну не может она быть несущей, она всего то см 8 от силы, и звонкая. Все таки буду надеяться, что она не несущая

PorosenOk
Не знаю как в боковушках, но у нас в эркерной несущие стены только по периметру были, а межкомнатные обычные.
Из опыта, все наши соседи в подъезде люди среднего возраста с уже взрослыми детьми, поэтому сделали так: в кухне детская, а кухню вынесли на боковую стену в гостиной и все коммуникации идут в сан.узел. Никто не узаконивал, но и претензий друг ко другу не предъявляют, потому что один сделал и все переделали так же. При продаже вернуть всё на свои места не составит особого труда. Да и при ремонте затрат в разы меньше, чем стены двигать, имхо.