Консультации по недвижимости и ипотеке
Модератор: Klein
|
-
1 : 3
+
Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.
|
 |
|
-
голос
+
Подскажите, родители планируют купить дом с земельным участком и хоз.постройками, гаражом. Договор хотят составить сами (по средством меня - я крайняя
______________
 ), вот я и не пойму - в договоре дом и зем. участок и их кадастр. номера и доки прописываются, а хоз. постройки в договоре указываюся или нет? или просто обращается внимание, что они есть? или прописываюся те, что на кадастровом учете? спасибо |
|
|
-
голос
+
GannaLet
Обязательно укажи про хоз постройки. Девочки, надумала я продать квартиру. Есть покупатели. С ипотекой от втб. Нам надо чтоб они положили на мой счет в моем банке. Получается за перевод будет комиссия? Кто ее оплачивает покупатель или продавец? |
|
|
-
голос
+
Usla
Если деньги ипотечные, предоставить банку тот счет, который нужен продавцу, аккредитив откроется и деньги переведут на нужный счет БЕЗ комиссий. А если на этот же аккредитив положат и первоначальный, то и все будут без комиссии переведены. Аккредитив оплачивает покупатель. Последний раз редактировалось Dream 28 авг 2019, 04:51, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
мой мозг скоро взорвется, продаем доли несовершенолетних, теперь надо что-то сделать у нотариуса за 26 тысч рублей, (что?), если мы выделяем эти же доли в новой квартире, подскажите кто в теме, нужен нам этот нотариус или нет?
 |
|
|
-
голос
+
Цитата: С первого августа текущего года отменяется обязательное нотариальное удостоверение для значительной части сделок с долевой собственностью. Подписанный Президентом Российской Федерации первого мая 2019 года федеральный закон №76-ФЗ внес поправки федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ. В итоге с 01.08.2019 года участники долевой собственности при одновременном отчуждении всеми участниками смогут отчуждать ее (купля-продажа, дарение, мена, выделение долей ) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме. Разумеется, принципиальные исключения из этого правила остаются. Подлежат удостоверению нотариусами в обязательном порядке (и требуют разрешения органов опеки и попечительства) сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам (приобретение недвижимости недееспособным и несовершеннолетним данных условий не требует). Кроме того, сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке), как и раньше, требуют нотариального удостоверения и письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки. |
|
|
-
голос
+
Natali2012
 спасибо |
|
|
-
голос
+
А кто-нибудь делал уже выделение долей детям без нотариуса?
______________
|
|
|
-
0 : 1
+
Лара
да. мы с супругом, составляете договор и сдаете в мфц. |
|
|
-
голос
+
Usla писал(а): : 29.09.2019 15:15 Лара да. мы с супругом, составляете договор и сдаете в мфц. Т.е. если я единственный собственник и мне нужно выделить доли детям по мат капиталу после выплаты ипотеки, мне не нужно это у нотариуса оформлять?
За одну ночь нельзя изменить жизнь! Но за одну ночь можно изменить свои мысли, которые навсегда изменят твою жизнь.
|
|
|
-
голос
+
Natali2012
______________
Так во время прочитала информацию! Благодарю, что выложили 
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
|
|
-
голос
+
Ogelena
Совершенно верно. Отменили в июле (вроде бы) в 2018 году этого нотариуса. Соглашение составляете и все. Но я как поняла работники МФЦ все еще не в курсе. Потому что как составить соглашение никто не знает. Пришлось к юристу обратиться. |
|
|
-
голос
+
Девочки, подcкажите, пожалуйcта! Такая cитуацмя: квартира в ипотеке. Вложен маткапитал. Доли детям еще не выделены, напиcаны обязательcтва, cделана временная пропиcка уже в другом меcте детям. Cейчаc продавать квартиру cобралиcь. В опеку нужно обращатьcя? И вообще как продажа в таком cлучае проходит?
|
|
|
-
голос
+
radistka
Катя, маткапитал это жопа. во-первых, доли надо выделить всем детям. во-вторых, нужно от опеки разрешение на продажу этих долей. Обмануть (не выделить доли детям в квартире с маткапиталом) не получится, потому что если у покупателе ипотека, банк будет проверять вашу квартиру. Систему не обмануть. |
|
|
-
голос
+
Usla
то еcть надо cначала доли выделить? А обязательcтво не подойдет? |
|
|
-
голос
+
radistka
если ипотека погашена, то да, надо выделять доли. если нет, тогда там очень долгая " песня"но я сама не в курю, ты хочешь продать квартиру, в которую вложен МК, не выделив доли...но на руках обязательство, а как ты потом выделять доли собираешься, в обязательстве адрес прописан  |
|
|
24 янв 2025, 16:11 -10 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
