Ипотека
Модератор: Klein
|
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей |
 |
|
-
голос
+
ChaoBambi писал(а): 7ЦВЕТик писал(а): [b]Если заканчивается "уведомление о постановке на учет для предоставления государственной поддержки", чтобы его продлить, надо: Развернуть/свернуть1. паспорта и свидетельства о рождения (оригиналы)
2. Справка с места жительства о составе семьи (с прописыванием родственных отношений) 3. Уведомление о постановки на учет для получения субсидии (на детей) 4. Записывают на прием по телефону 8-800-100-66-00 cвернуть наверх
ИНФОРМАЦИЯ НЕВЕРНАЯ!!! МУЖ ПРИШЕЛ С ЭТИМ ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТОВ, ЕГО ОТПРАВИЛИ!! СКАЗАЛИ ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКОВ НУЖЕН.. ЗАЧЕМ НАРОД ТОЛЬКО С ТОЛКУ СБИВАТЬ...??? А мне такой же перечень на горячей линии сказали ...  . Вот тоже пришла бы..., сегодня одно, завтра другое.....пойми их...  |
|
|
-
голос
+
Девочки, а что по поводу письма из ИА о переходе с системы "софинансирования" на систему "компенсации" и сегодня по радио про это что-то говорили, я прослушала. Объясните, а.
|
|
|
-
голос
+
Девочки, у кого такая ситуация может была: каждый месяц нам перечисляют разную компенсацию, начали с 11800 в последнем месяце перечислили 9700р. Звонила в Ханты, они сказали обращаться в свое ипотечное, ходила на Университетскую, там проверили по компьютеру, платеж аннуитентный каждый месяц примерно 11500р. В итоге сказали не знают почему так, дали телефон, по которому никто трубку не берет! К кому теперь идти?
|
|
|
-
голос
+
katrinmus
У нас тоже компенсация каждый месяц разная, потому что % начисляют на остаток ипотеки (сбербанк)  |
|
|
-
голос
+
katrinmus писал(а): Девочки, у кого такая ситуация может была: каждый месяц нам перечисляют разную компенсацию, начали с 11800 в последнем месяце перечислили 9700р. Звонила в Ханты, они сказали обращаться в свое ипотечное, ходила на Университетскую, там проверили по компьютеру, платеж аннуитентный каждый месяц примерно 11500р. В итоге сказали не знают почему так, дали телефон, по которому никто трубку не берет! К кому теперь идти? Банки, ежемесячно передают в ИА списки в которых указывается кому и какая сумма должна быть перечислена в следующем месяце. Поэтому идите в свой банк узнавать
И всё-таки жизнь — это чудо! А чудо не запретишь. Да здравствует амплитуда — То падаешь, то летишь! (В.Ф. Боков)
|
|
|
-
голос
+
Vinase писал(а): katrinmus У нас тоже компенсация каждый месяц разная, потому что % начисляют на остаток ипотеки (сбербанк) У нас платеж другой, мне в ипотечке подтвердили, что ежемесячный наш платеж 11500р примерно, +/- 300р. Банк это не решает. |
|
|
-
голос
+
вот только взяла данные из сбербанка онлайн
Дата операции Вид операции Расходная операция 12.09.2011 Зачисление зар. платы Да 11049.18 12.09.2011 Частичная выдача Нет 41049.18 30.09.2011 8 Да 0.18 окт.18 03.10.2011 Дополнительный взнос Да 30000.0 07.10.2011 Зачисление зар. платы Да 9334.49 10.10.2011 Частичная выдача Нет 39334.67 17.10.2011 Дополнительный взнос Да 30000.0 10.11.2011 Зачисление зар. платы Да 10000.0 10.11.2011 Частичная выдача Нет 40000.0 24.11.2011 Зачисление зар. платы Да 10279.6
|
|
|
-
голос
+
Уважаемые участники форума!
______________
Законодательством ХМАО, регулирующим вопросы предоставления гражданам государственной поддержки на улучшение жилищных условий, понятия «продление уведомления» не существует. Такое понятие употребляют граждане в общении и это связано с тем, что согласно условиям реализации подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование», утвержденной ранее действовавшим Законом ХМАО-Югры от 11.11.2005 года №103-оз «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2005-2015 годы», участникам данной подпрограммы выдавалось уведомление, срок действия которого 1 год. По истечению срока действия уведомления, в случае если участник подпрограммы не использовал данное право, и имеет желание и возможность принять участие в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» далее, с целью получения нового уведомления с новым сроком его реализации должен был предоставить в ОАО «Ипотечное агентство Югры» минимальный пакет документов, подтверждающий личность гражданина и его нуждаемость, а также заявление на участие в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование». Документом, подтверждающим нуждаемость, как правило, являлось бессрочное уведомление о признании его участником подпрограммы «Доступное жилье молодым» либо «Обеспечение жильем коренных малочисленных народов ХМАО». В результате рассмотрения данных документов, участникам подпрограммы выдавалось новое уведомление со сроком действия 1 год. Такая процедура и получила среди граждан название «продление уведомления». С 1 января 2011 года Закон ХМАО-Югры от 11.11.2005 года №103-оз признан утратившим силу, однако уведомления, выданные гражданам в 2010 году о признании их участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» заканчиваются в 2011 году, поскольку срок их действия установлен 1 год. Участник подпрограммы, не воспользовавшийся данным правом, и желающий использовать его уже в 2011 году, должен обратиться в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании его участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», вступившей в силу с 1 января 2011 года Целевой программы «Улучшение жилищных условий населения ХМАО на 2011-2013 годы и на период до 2015 года». К заявлению прилагается минимальный пакет документов, удостоверяющих личность и подтверждающих нуждаемость. Консультация, которую пользователю дали по телефону о необходимости предоставления документов является исчерпывающей. Действительно такого пакета документов, как правило, достаточно для принятия решения об участии в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование». Но, в случае, если у гражданина, ранее признанного участником иной подпрограммы (и документ об участии в ней приложен в качестве подтверждения нуждаемости) произошли изменения, например в составе семьи, изменилось семейное положение, место жительства и другие обстоятельства, влияющие на основания получения государственной поддержки, могут потребоваться и некоторые дополнительные документы, например свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении или расторжении брака и другие в зависимости от обстоятельств. Дать однозначный ответ на обращение пользователя не возможно, в виду того, что не известно о ком идет речь и не возможно установить причины отказа в приеме документов или отказа в участии в подпрограмме. Пользователю можно рекомендовать в индивидуальном порядке обратиться в центральный офис ОАО «Ипотечное агентство Югры» в г.Ханты-Мансийске, ул.Студенческая, д.29, телефоны: 3467)363762, 363757. Начальник отдела Канцырева Янина Владимировна, заместитель начальника отдела Дрозд Елена Владимировна. Специалисты Агентства уведомлены о сложившейся ситуации, готовы разобраться в ней, дать пользователю необходимые разъяснения и консультации. С уважением. Команда Губернатора Югры
От администрации форума: пользователь подтверждён пресс-службой губернатора ХМАО
|
|
|
-
голос
+
ugra_report писал(а): желающий использовать его уже в 2011 году, должен обратиться в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании его участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», вступившей в силу с 1 января 2011 года Целевой программы «Улучшение жилищных условий населения ХМАО на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» т.е. если раньше я была участником старой программы, например под номером 52 по Сургуту, и могла купить по старым правилам (только на детей не менее 12кв.м, на родителей без разницы) то после написания заявления о "продлении" срока уведомления меня переставят в очередь участников новой программы (и я должна буду купить квартиру по новым правилам) и дадут новый номер в очереди?? ◊ Не зли меня, мне уже трупы прятать некуда!! Да ладно, шучу я, шучу, есть ещё место |
|
|
-
голос
+
ugra_report писал(а): участникам данной подпрограммы выдавалось уведомление, срок действия которого 1 год. а если выдавалось увеломление БЕЗ указания срока? Тогла как? Тоже перерегистрацию проходить?  ◊ ... |
|
|
-
голос
+
Девочки мы получи увидомление с Ипот. аг.!!! Теперь надо заниматься банком,хочу попробовать сама,как думаете это реально,или уж риэлтора нанимать? И если кто то сам сдавал документя в банк,подскажите пожалуйста пакет документов которые нужны в Сбербанк,завтра сама туда пойду ,ну нетерпится узнать,что понадобится?
|
|
|
-
голос
+
tanyshka
паспорта(все страницы), 2- ндфл, копия трудовой заверенная (срок годности 10 дней), карточка предприятия, справка о том, что вы там действительно работаете, страх полис, св-во пенсионное, об образовании, военник, св-во о браке, (о расторжении), св-ва и доки детей, св-ва с ИПотечки + все копии этих доков - все вроде, риэлторы за сдачу доков в банк берут 10000, я думаю в этом сложного ничего нет! На Ленина 35 в некоторые дни без записи например утро субботы  Последний раз редактировалось любимочка 04 дек 2011, 16:06, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
любимочка
Огромное спасибо!!!!! Сейчас сделаю ксерокопии документов,да уж 10 т. темболее сейчас лишними не будут!!!! |
|
|
-
голос
+
tanyshka писал(а): Девочки мы получи увидомление с Ипот. аг.!!! Теперь надо заниматься банком,хочу попробовать сама,как думаете это реально,или уж риэлтора нанимать? И если кто то сам сдавал документя в банк,подскажите пожалуйста пакет документов которые нужны в Сбербанк,завтра сама туда пойду ,ну нетерпится узнать,что понадобится? Конечно реально!!! Мы сами собрали и сдали в сбер. Муж ходил взял анкету я везде расписалась и заполнила свои данные. Даже в банке не была, т.к. с работы не отпускали. 2ндфл справку, копию трудовой, паспорт и копию его, снилс, ИНН, св-во о браке. Справки действуют 1 мес. Последний раз редактировалось Katuwa86 05 дек 2011, 16:20, всего редактировалось 2 раз(а). |
|
|
-
голос
+
Katuwa86
справки действуют 10 дней в сбере, а в втб и запсипкомбанке 14 дней |
|
|
31 янв 2025, 19:04 -21 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
