Заемщики ипотечного агенства югры получат денежные бонусы

Текст: Мария Никитина

Хорошие новости. Те, кто в свое время купил жилье с помощью Ипотечного агентства Югры и оформил льготный жилищный заем, в этом году получат весомую финансовую выгоду. Они смогут рефинансировать заем – погасить его за счет выгодного банковского кредита.

КОМУ БОНУСЫ?
Те, кто погашает льготный жилищный заем по ставке 5% годовых, при рефинансировании сможет получить премию – 10% от остатка ссудной задолженности (но не более 100 тыс. рублей). Ограничений на распоряжение этой суммой нет – заемщик может их вложить в кредит или потратить на свое усмотрение. При этом его платежи не изменятся. Несмотря на то, что банк оформит кредит под коммерческую ставку, новый клиент будет получать господдержку и платить также 5% годовых.

Те, кто оформил заем по более высокой ставке (10% годовых при приобретении вторичного жилья; категория «иные» – у них ставки доходили до 13% – в зависимости от ставки рефинансирования ЦБ) получают шанс значительно снизить бремя платежей. При переходе в банк они будут получать господдержку до 7,5% годовых и платить – не менее 5%.

«Если заемщик оформил в Ипотечном агентстве заем под 5% годовых, то при оформлении нового кредита в банке он эти же 5% и будет платить в дальнейшем. Плюс получит премию. Те, кто погашает заем по более высокой ставке – в качестве мотива для рефинансирования получает снижение ставки до 5%», – разъясняет Асият Исмаилова, финансовый директор ОАО «Ипотечное агентство Югры».

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ ЗАЕМЩИКУ?
Следует выбрать банк, в котором вы хотите рефинансировать свой льготный жилищный заем и в дальнейшем обслуживаться. В настоящее время свою готовность работать с заемщиками Ипотечного агентства подтвердили Сберегательный банк, ХантыМансийский банк, ВТБ24. Все – под ставку 10,5% годовых.

В банке вы получите одобрение на выдачу кредита для погашения займа, соберете необходимый пакет документов. Также с вами заключат трехстороннее соглашение – по нему будет осуществляться компенсация части процентной ставки.

Тем, кто претендует на денежную премию, после прохождения процедуры рефинансирования в банке нужно будет прийти в Ипотечное агентство и написать заявление на перечисление средств на свой счет.

«Работа Ипотечного агентства Югры сразу с несколькими крупными банками предусмотрена, в том числе, и для того, чтобы была конкуренция, и ставки не взлетели вверх, – комментирует Евгений Чепель, генеральный директор ОАО «Ипотечное агентство Югры». – Мы не можем ограничивать желание заемщиков идти в тот или иной банк. Они смогут обратиться в любое кредитнофинансовое учреждение, которое будет перекредитовывать наших заемщиков».

В ЧЕМ ИНТЕРЕС ИПОТЕЧНОГО АГЕНТСТВА?
Агентство заинтересовано в досрочном возврате средств, выданных в виде льготных жилищных займов, для того, чтобы уже в этом году направить их на социальнозначимые проекты в сфере жилищного строительства. И поэтому готово стимулировать участников программы к досрочному погашению займа.

НЕ ОТКЛАДЫВАЯ
Повторюсь, что условия для одной половины заемщиков останутся прежними, но они получат на руки определенную сумму – премию. Для другой половины условия станут в 2 раза более выгодными за счет господдержки, которой у них раньше не было.

При необходимости, заемщик может обратиться в Ипотечное агентство, где специалисты помогут разобраться с алгоритмом действий для рефинансирования займа.

Важный момент: рефинансировать льготный жилищный заем можно только до 30 сентября 2011 года! Этот срок не продлят, поэтому владельцам займов стоит, не откладывая, обратиться в банк.

НАПРИМЕР:

• Семья Калачевых оформила в Ипотечном агентстве Югры льготный жилищный заем в размере 2 млн. руб. под 5%. На данный момент сумма долга – 1 млн. 800 тыс. руб. Калачевы выбрали банк, получили одобрение на кредит в размере остатка долга под 10,5% годовых. Но платить они будут также 5%, т.к. разницу в процентах им будет компенсировать бюджет округа. Заключили трехстороннее соглашение, с помощью кредита погасили заем. В Ипотечном агентстве написали заявление на перечисление премии. Получили премию 100 тыс. руб.

• Заемщик Артемьев оформил льготный жилищный заем в Ипотечном агентстве Югры под 12,5% (категория «Иные») в размере 2 млн. руб. Он обращается в банк, где ему выдают кредит в размере остатка долга на погашение льготного жилищного займа под 10,5%. Однако реально платить Артемьеву придется и того меньше, т.к. он заключил трехстороннее соглашение и теперь будет получать господдержку в виде компенсации 7,5% ставки. Т.е. для него процентная ставка по новому кредиту снизится с 12,5% до 5%.